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Casa com 515 m² na Vila Santista em Atibaia/SP , Vila Santista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3384m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Atibaia!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno com 3.384 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A construção existente, com 515 m², inclui uma residência principal e uma casa de caseiro, proporcionando versatilidade para moradia ou investimento.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A matrícula atualizada revela detalhes importantes sobre a edificação e o terreno, sendo um ponto de partida essencial para qualquer interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Atibaia, com uma área total de 3.384 m² e área construída de 515,24 m², apresenta um potencial significativo para investidores. A avaliação de R$ 3.250.000,00 e o lance inicial de R$ 1.300.000,00 (40% da avaliação) indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Loteamento", o que sugere que o leilão ainda não ocorreu ou está em andamento. A data de fechamento é 05/02/2026. Recomenda-se monitorar o status do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o lance inicial não seja vantajoso ou haja muitos interessados. No entanto, o lance inicial já representa um desconto considerável.

  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um grande diferencial. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode-se considerar a subdivisão do terreno para venda de lotes menores ou o desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, como condomínio de casas ou empreendimento comercial, aproveitando a demanda por imóveis na região de Atibaia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos pendentes mencionados na matrícula, como hipoteca vencida e débitos não tributários. O edital deve detalhar a responsabilidade por esses pagamentos. A avaliação de R$ 3.250.000,00 deve ser comparada com o valor total de aquisição, incluindo custos de leilão, impostos e regularização de débitos.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Atibaia, focando em imóveis com características semelhantes (terreno amplo, área construída considerável) para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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