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Parte Ideal de Casa com 3 Quartos em Garça/SP , Jardim Sol Nascente , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 33,33% de uma propriedade com grande potencial em leilão de imóveis em Garça/SP. Este imóvel, localizado na Rua Carlos Ferrari, 23/35, no bairro Ferrarópolis, oferece uma área total de 396m², com uma área construída de 107,94m² (conforme Av.09). A propriedade inclui uma casa residencial com 8 cômodos e um terraço, além de um prédio anexo próprio para consultório médico. A localização é estratégica, com fácil acesso e em uma área em desenvolvimento. A matrícula nº 14.751 do CRI de Garça detalha a divisão e as características do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 275.421,19, com lance inicial de R$ 110.168,48. A aquisição é livre de ônus tributários, sendo os débitos de natureza não tributária de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.168,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento deve ser focada na aquisição da parte ideal e na posterior regularização e potencial valorização.

AspectoRecomendação
Praça de LeilãoConsiderando o lance inicial de R$110.168,48 e a avaliação de R$275.421,19, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois oferece o menor valor de entrada. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ajustar a oferta dentro do seu limite financeiro.
Valor de AquisiçãoO lance inicial representa aproximadamente 40% do valor de avaliação. É uma excelente oportunidade para adquirir a parte ideal com um deságio significativo. Recomenda-se definir um teto de lance que considere o valor de mercado da parte ideal e os custos de regularização e possíveis reformas.
Regularização e PotencialO imóvel possui matrícula nº 14.751 no CRI de leilão de imóveis em Garça/SP e inscrição cadastral 0001003000 e 0001002902. A descrição detalha a divisão do terreno e das construções, incluindo um prédio comercial e uma casa residencial. É fundamental verificar a possibilidade de unificação das matrículas ou regularização da parte ideal para otimizar a exploração comercial ou residencial. A área total do terreno é de 396m², com área construída de 107,94m² (conforme Av.09). A possibilidade de uso comercial (consultório médico) e residencial oferece flexibilidade.
Riscos e ObservaçõesÉ importante notar as observações do edital: reconhecimento de fraude à execução (Av.17) e outra penhora. O imóvel está ocupado, o que exigirá um processo de desocupação após a arrematação. A aquisição é livre de ônus tributários, mas débitos de natureza não tributária são de responsabilidade do arrematante.
Plano de Ação1. Análise de Mercado: Pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.168,48. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente em Garça/SP. A região de Jardim Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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