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Parte ideal de casa com terreno em Penápolis , Vila Independência , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma parte ideal de um imóvel residencial em leilão de imóveis em Penápolis, SP. Esta é uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor. A localização privilegiada na Vila Independência, em uma rua tranquila e de fácil acesso, agrega valor ao imóvel.

Apesar de ser uma parte ideal, a fração de 14,28% oferece potencial de valorização. O imóvel possui um terreno e uma casa, com potencial para reforma e exploração comercial ou residencial, dependendo da sua estratégia de investimento.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 7.965,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 7.965,73
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão. A aquisição de uma parte ideal, embora exija uma análise mais aprofundada sobre a convivência com os demais coproprietários, pode oferecer um ponto de entrada com menor capital.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Parte ideal de casa e terreno.
  • Localização: Rua Martin Francisco, n° 198, Vila Independência, leilão de imóveis em Penápolis/SP. Uma área residencial com potencial de desenvolvimento.
  • Fração: 1/7 (14,28%).
  • Ônus: Usufruto vitalício de 50%. Este é um ponto crucial a ser considerado, pois o usufruto restringe o uso e gozo pleno do imóvel pelo proprietário. É fundamental entender os termos do usufruto e sua duração.
  • Processo judicial: 0000335-29.2024.8.26.0438. Recomenda-se a análise completa do edital e dos documentos do processo para entender as condições da venda e eventuais riscos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é imprescindível analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (CRI sob o n° 24.600) e os autos do processo judicial. Compreender a extensão do usufruto e os direitos dos outros coproprietários é fundamental.
  2. Avaliação do Potencial de Valorização: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 15.931,46, o lance mínimo é de R$ 7.965,73. Dada a fração e o usufruto, o valor de mercado real para a parte ideal pode ser significativamente menor. Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base de comparação é essencial.
  3. Planejamento Financeiro: O lance mínimo é atrativo, mas é preciso considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.965,73 e da 2ª praça é de R$ 7.965,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Penápolis/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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