Parte Ideal de Casa com Terreno em Uberlândia , Martins , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma região consolidada de casas de leilão em Uberlândia, MG. Por se tratar de uma parte ideal (9,0904%) de uma casa com terreno de 368m², a estratégia de aquisição deve ser cuidadosamente planejada.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 36.361,60. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
• 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 21.816,96 (60% da avaliação). Esta é a etapa mais recomendada para realizar o lance, pois oferece o melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região da Avenida Sacramento. Verifique o valor de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e em condições comparáveis.
2. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa afetar o valor ou a posse do imóvel.
3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo para o seu lance na segunda praça, considerando o valor de mercado e o seu orçamento. Esteja preparado para cobrir o lance mínimo de R$ 21.816,96.
4. Negociação e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento. Caso ganhe o leilão, explore as opções de parcelamento oferecidas para otimizar o fluxo de caixa.
5. Potencial de Valorização: Como se trata de parte ideal, considere a possibilidade de negociar com os outros coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel ou para realizar reformas que agreguem valor. A área do terreno é um diferencial importante.

Considerações Adicionais:

Item... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 3.6 Judicial José Rodovalho Leilões Casa com 111,14m² e terreno de 360m² em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 405.506 2ª Praça: R$ 354.818 Leilão: 25/11/2025 Casa com 111,14m² e terreno de 360m² em... IPL 7.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 25/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 4.0 Judicial Mouzar Baston Leilões Casa ampla de 315m² em excelente estado, desocupada 1ª Praça: R$ 660.030 Leilão: 08/07/2025 Casa ampla de 315m² em excelente estado,... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 vagas, área de serviço e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 23/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 vagas, área de ser... IPL 1.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 Quartos em Uberlândia/MG - Ocupada 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 3 Quartos em Uberlândia/MG - Oc... IPL 5.9 Extrajudicial MGL Casa com 3 quartos em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 150.406 2ª Praça: R$ 150.406 Leilão: 13/11/2025 Casa com 3 quartos em Uberlândia/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberlândia? O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.361,60 e da 2ª praça é de R$ 21.816,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita