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Casa Alto Padrão com garagem ampla e área de lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa de alto padrão situada em terreno amplo de 4.000 m², com garagem ampla, área de lazer, área de serviço e extensa área verde. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e privacidade. O imóvel está matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Atibaia/SP, garantindo segurança jurídica.

Possui potencial para valorização devido à localização e tamanho do terreno, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão com possibilidade de parcelamento facilitado.

Características principais:
  • Terreno de 4.000 m²
  • Garagem ampla
  • Área de lazer e serviço
  • Localização privilegiada em Atibaia/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 4.208.815,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 4.208.815,58
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel de alto padrão em leilão em Atibaia/SP, com terreno de 4.000 m² e avaliação de R$ 5.611.754,11, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização. O lance mínimo atual é de R$ 4.208.815,58, e o imóvel está aberto para lances, com possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição.

Considerando o valor elevado e a localização, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois geralmente os valores caem.

Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e garagem, o que o torna atrativo para famílias e para o mercado de locação de alto padrão. Uma estratégia interessante seria realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem ainda mais o bem, como modernização da área de lazer ou melhorias na área verde.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 5.611.754,11
Lance MínimoR$ 4.208.815,58
Terreno4.000 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoAtibaia, SP

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para a primeira praça e considerar o parcelamento como vantagem para aquisição. Após a compra, pode-se investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar a rentabilidade, seja por venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.208.815,58 e da 2ª praça é de R$ 4.208.815,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio FLAMBOYANT-B, ATIBAIA SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio FLAMBOYANT-B, ATIBAIA SP em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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