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Casa em Leilão com 451m² Construída em São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

962m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel em leilão na Rua Josefina Álvares de Azevedo, 185, no bairro Fazenda Morumbi, oferece uma excelente área de terreno de 962m² e 451m² de área construída. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja um imóvel espaçoso na capital paulista. A localização privilegiada em São Paulo garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:10
Valor: R$ 1.163.712,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização consolidada de ofertas de leilão em São Paulo. A área de terreno de 962m² e a área construída de 451m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 23/09/25 às 12h10, com um lance inicial de R$ 1.163.712,00. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a área e localização.
  • A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor considere esses fatores no seu planejamento financeiro e estratégico.
  • As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de interessados e facilitar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, matrícula do imóvel, certidões negativas e demais documentos. Verificar as restrições de uso e ocupação do solo no bairro Fazenda Morumbi é essencial para qualquer projeto de desenvolvimento.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os procedimentos legais e os prazos.
  3. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de venda ou locação mais rentável. Considerar o potencial de valorização da região e as tendências do mercado imobiliário em S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.163.712,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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