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Parte Ideal de Chácara com 212.250 m² em Parelheiros - SP , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

212250m²

Descrição

Investimento em Parelheiros:
Este imóvel é uma parte ideal de uma chácara com uma vasta área de 212.250 m², localizada em Parelheiros, leilão de imóveis em São Paulo. A região é conhecida por sua tranquilidade e natureza exuberante, ideal para quem busca um refúgio ou um projeto de desenvolvimento. O imóvel possui algumas benfeitorias, como casas e depósitos, além de um campo de futebol e um lago, o que pode ser um atrativo para o turismo rural ou eventos. A área apresenta densa vegetação nativa, o que pode ser um diferencial para projetos de preservação ambiental. O valor de avaliação é de R$ 342.249,24, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em setembro de 2025. É uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seus ativos em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 342.249,24
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 205.349,55
Economia: R$ 136.899,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 342.249,24 e a possibilidade de aquisição em leilão, recomendo que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 15/09/2025. O valor inicial é acessível e, com a possibilidade de um desconto de 40% na segunda praça, você pode adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances na primeira. É importante estar ciente de que a área possui restrições construtivas devido à vegetação nativa, o que pode limitar o tipo de desenvolvimento que você pode realizar. Portanto, uma análise detalhada do potencial de uso do terreno é essencial.

  • Visite o local antes do leilão para entender melhor as condições do terreno e as benfeitorias existentes.
  • Considere a possibilidade de desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a tranquilidade da região e as características naturais do imóvel.
  • Esteja preparado para a possibilidade de custos adicionais relacionados à regularização do imóvel e à manutenção das benfeitorias.

Se você conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, poderá ter um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se a área continuar a se desenvolver e atrair novos moradores e visitantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.249,24 e da 2ª praça é de R$ 205.349,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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