Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parelheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Benfeitorias 108.900m² e 100m² Construída , Parelheiros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este amplo terreno de 108.900m² com benfeitorias e 100m² de área construída está localizado em uma região estratégica de Parelheiros, leilão em São Paulo. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou projetos rurais. A matrícula 60.656 do 11º CRI garante a segurança jurídica do imóvel. O terreno está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas oferece potencial para valorização a médio e longo prazo. A área construída pode ser utilizada para suporte às atividades no terreno.

Aspectos importantes:

  • Grande extensão territorial para múltiplas finalidades
  • Localização em área com potencial de crescimento
  • Ocupação atual exige atenção para desocupação
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:30
Valor: R$ 306.367,30
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:30
Valor: R$ 153.183,65
Economia: R$ 153.183,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização do terreno de grande porte em Parelheiros, leilão em São Paulo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO lance inicial é de R$ 306.367,30, com segunda praça a R$ 153.183,65, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 450.000,00 considerando 1.5x a avaliação). Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
OcupaçãoO imóvel está ocupado, portanto, deve-se planejar a desocupação, considerando custos e tempo para regularização e liberação do terreno.
Uso do ImóvelIdeal para projetos agrícolas, empreendimentos imobiliários de grande porte ou para investidores que buscam diversificação com imóveis rurais ou semi-rurais.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente a matrícula 60.656 do 11º CRI e o processo judicial 0000664-16.2009.8.26.0099 para garantir segurança jurídica.
Financiamento e PagamentoO leilão aceita propostas à vista e parceladas em até 30 vezes, com sinal mínimo de 25%. Avaliar a possibilidade de propostas parceladas caso não haja lances à vista.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido, planejar a desocupação e regularização, e considerar o uso do terreno para projetos de médio a longo prazo, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.367,30 e da 2ª praça é de R$ 153.183,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita