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Parte Ideal de Imóvel em Ponta Grossa - 891m² , Oficinas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

891m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ponta Grossa!
Adquira uma parte ideal de um imóvel com grande potencial, localizado em uma avenida de grande movimento. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo em uma cidade em desenvolvimento. A área construída oferece versatilidade para fins comerciais e residenciais, permitindo explorar diferentes nichos de mercado. A localização privilegiada na Av. Visconde de Mauá garante visibilidade e acesso facilitado. Considere o potencial de valorização desta área estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 566.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 283.000,00
Economia: R$ 283.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilao com descontos em Ponta Grossa, PR. A aquisição de uma parte ideal (14,2857%) de um terreno com área total de 891,00m² e uma construção de 609,50m² para fins residenciais e comerciais, na Av. Visconde de Mauá, oferece um bom potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances em ambas as praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 566.000,00, oferece a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 283.000,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se uma opção mais agressiva para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que o valor não ultrapasse o valor de mercado estimado.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponta Grossa, especialmente na Av. Visconde de Mauá e bairros adjacentes. Comparar o lance inicial da segunda praça com valores de imóveis comparáveis ajudará a determinar o preço máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 2.089,00) e os custos de regularização da matrícula e eventuais custos judiciais. A penhora existente deve ser devidamente analisada para garantir a transferência limpa da propriedade.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 609,50m² pode ser explorada para diversos fins comerciais ou residenciais. Uma reforma estratégica ou adaptação para locação pode gerar renda passiva. A localização em uma avenida de grande fluxo é um ponto forte para negócios.
  • Estratégia de Investimento: Comprar na segunda praça e, após a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.000,00 e da 2ª praça é de R$ 283.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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