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Parte Ideal de Terras com 5.000m² em Belo Horizonte/MG , Vila Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belo Horizonte!
Adquira uma Parte Ideal de Terras com impressionantes 5.000m² em uma localização privilegiada. Este terreno oferece um potencial construtivo significativo, ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala ou para o desenvolvimento de projetos imobiliários de alto valor. A área está situada em um bairro promissor, com fácil acesso a infraestrutura e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de valorização.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre o processo e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Parte Ideal de Terras com 5.000m² em leilão em Belo Horizonte/MG.
Avaliação: R$ 20.000.000,00
Lance Inicial: R$ 10.000.000,00
Praça(s): A informação sobre as praças não está explícita, mas o lance inicial sugere que o leilão está em andamento ou em sua primeira fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma "Parte Ideal" de terras, a primeira ação seria verificar a documentação completa para entender a fração exata que está sendo leiloada e se há outros coproprietários. A matrícula nº 27013 é crucial para essa análise.

O valor de avaliação de R$ 20.000.000,00 e o lance inicial de R$ 10.000.000,00 indicam um potencial de desconto significativo, especialmente se o leilão for judicial (Processo nº 00365838920054013800 na 01ª Vara Federal de Execução Fiscal e extrajudicial de Belo Horizonte).

Recomendação:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à "Parte Ideal". Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem", é imprescindível tentar realizar uma visita técnica para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura existente e o entorno da área.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, focando em terrenos com características semelhantes na região de Olhos D'Água, Belo Horizonte, para confirmar o valor real do metro quadrado e o potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto implícito, o lance inicial de R$ 10.000.000,00 po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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