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Terreno amplo de 400m² em localização estratégica , Santa Tereza , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 400m² localizado em quarteirão estratégico, esquina entre Rua Paraisópolis e Rua Dores do Indaiá.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais ou residenciais em imóveis de leilão em Belo Horizonte. A propriedade está registrada no 4º CRI sob o número 90.073 e possui matrícula disponível para consulta.

Características principais:
  • Área total de 400m²
  • Localização privilegiada em bairro consolidado
  • Esquina com duas ruas importantes
  • Documentação regularizada

O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. A avaliação oficial é de R$ 1.100.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 440.000,00, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:03
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:33
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 400m² em imóveis de leilão em Belo Horizonte:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da capital mineira. Com avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance inicial de R$ 440.000,00, o imóvel está disponível em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-06-25T10:03:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorre no mesmo dia às 10:33, com o mesmo lance mínimo, possibilitando nova chance de aquisição.

Considerando que o terreno está desocupado e localizado em uma esquina estratégica, o potencial para desenvolvimento comercial ou residencial é alto. Sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e de zoneamento para definir o melhor uso do terreno.
  • Planejar projetos que maximizem a área construída, respeitando as normas locais.
  • Considerar parcerias com construtoras para desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais.
  • Avaliar o mercado local para identificar demandas específicas, como lojas, escritórios ou moradias.

Além disso, é importante verificar a documentação completa, incluindo matrícula e edital disponíveis nos links anexos, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno400 m²
LocalizaçãoEsquina Rua Paraisópolis e Rua Dores do Indaiá, Belo Horizonte/MG
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimoR$ 440.000,00
Data 1ª praça2025-06-25 10:03
Data 2ª praça2025-06-25 10:33

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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