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Espaçoso Terreno Rural de 96,68 ha Fazenda Tiririca , Bocaiúva , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

966800m²

Descrição

Este terreno rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades amplas e com potencial para agricultura ou desenvolvimento. Com 96,68 hectares, ele proporciona espaço generoso para projetos variados, como cultivo ou criação de animais, em uma região de Minas Gerais conhecida por sua fertilidade. A localização em leilões em Belo Horizonte facilita o acesso a infraestrutura e mercados, tornando-o ideal para diversificação de portfólio. Além disso, a área pode ser aproveitada para ecoturismo ou subdivisão, maximizando retornos.
Considere a estabilidade do mercado imobiliário rural e planeje com base em análises locais para um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:15
Valor: R$ 483.340,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno rural de 96,68 hectares, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 966.680,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na primeira praça, onde o lance inicial é R$ 483.340,00. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar com o desconto de 50%, reduzindo o custo para R$ 580.008,00, mas monitoraria de perto o encerramento para evitar competição acirrada.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada do terreno:

  • Pesquisa de mercado: Avaliar a demanda por terras rurais na região de leilões em Belo Horizonte, MG, para estimar o valor de revenda ou aluguel.
  • Análise de custos: Calcular despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente) e possíveis dívidas, que não foram mencionadas, então assumir zero por ora.
  • Estratégia de uso: Considerar usos como agricultura ou desenvolvimento imobiliário, dependendo da zona. Utilizar uma tabela para organizar custos potenciais:
AspectoDetalhes
Investimento InicialAlocar recursos para lance na segunda praça.
Manutenção AnualMonitorar custos operacionais, como manutenção básica.
RiscoAvaliar fatores como ocupação ou disputas legais.

Após a aquisição, eu focaria em melhorias para valorização, como certificações ambientais, e exploraria parcerias para gerenciamento. Essa abordagem garante um investimento equilibrado, com foco em liquidez e retorno a longo prazo, evitando compromissos excessivos em uma única praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.340,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bocaiúva em Belo Horizonte/MG. A região de Bocaiúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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