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Parte ideal de terreno 62.837m² sem benfeitorias , Não Informado , Cruz Alta - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em uma parte ideal de terreno com 62.837,33m², sem benfeitorias, localizado em área rural no município de Quevedos, dentro da Comarca de São Pedro do Sul. A fração faz parte de uma área maior de 381.219,38m², com confrontações definidas por propriedades vizinhas. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro do Sul, e o imóvel está em condomínio com outros proprietários. O terreno não possui construções, o que pode facilitar a utilização para diversos fins rurais ou para incorporação futura. A existência de várias averbações acautelatórias indica que o imóvel está sujeito a ônus judiciais, o que requer atenção para análise detalhada dos processos vinculados.

Aspectos importantes:
- Área considerável para projetos rurais ou loteamento.
- Sem benfeitorias, possibilitando customização.
- Localização estratégica em imóveis Caixa em Cruz Alta/RS.
- Necessidade de análise jurídica detalhada devido aos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 434.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
Economia: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve focar em sua potencialidade e riscos jurídicos. A parte ideal de 62.837,33m² em área rural, sem benfeitorias, oferece oportunidades para projetos agrícolas, pecuários ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local. Contudo, a existência de múltiplos processos judiciais vinculados à matrícula indica a necessidade de uma avaliação jurídica rigorosa para evitar surpresas futuras.

Plano de ação sugerido:

  • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para análise detalhada dos processos e ônus vinculados.
  • Verificar a possibilidade de aquisição da totalidade do imóvel para evitar problemas relacionados à parte ideal.
  • Considerar o valor do lance inicial de R$218.000,00 na segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$434.000,00, possibilitando margem para investimento e melhorias.
  • Aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Planejar o uso do terreno conforme a viabilidade econômica e ambiental, podendo incluir agricultura, pecuária ou loteamento, conforme legislação municipal.
  • Monitorar o andamento dos processos judiciais para avaliar riscos e possíveis passivos.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área62.837,33 m² (parte ideal)
Valor AvaliaçãoR$ 434.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 218.000,00
Data 2ª Praça08/07/2025 às 10:00
RiscosÔnus judiciais diversos
RecomendaçãoAnálise jurídica e aguardar 2ª praça

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00 e da 2ª praça é de R$ 218.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cruz Alta/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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