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Terreno Amplo em Cruz Alta/RS - 351m² , Santa Terezinha I , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

351m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cruz Alta/RS!
Adquira um terreno de 351m² em uma localização estratégica no bairro Santa Terezinha. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias importantes e a área plana do terreno facilitam qualquer tipo de construção. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:35
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cruz Alta/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o deságio de 20% oferecido, resultando em um lance inicial de R$ 40.000,00. A área de 351m² é um tamanho versátil, permitindo diversas opções de desenvolvimento, desde a construção de uma residência unifamiliar até um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Valorização: Cruz Alta é uma cidade com potencial de crescimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. A área de Santa Terezinha pode estar em expansão, tornando este um bom momento para adquirir.
  • Construção: O terreno está desocupado e sem benfeitorias, o que significa que o comprador tem total liberdade para projetar e construir conforme suas necessidades e o mercado local demandar.
  • Custos Iniciais: O lance inicial de R$ 40.000,00 é bastante atrativo para um terreno urbano com essa metragem, permitindo que o investidor aloque mais capital na construção em si.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santa Terezinha e Cruz Alta. Verifique também o preço de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Cruz Alta para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam se aplicar ao lote. Isso garantirá que o projeto desejado seja viável.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "Praça Única" com um lance inicial de R$ 40.000,00 e um deságio de 20% sobre a avaliação de R$ 50.000,00, o lance máximo a ser considerado deve ser baseado no valor de avaliação, a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha I em Cruz Alta/RS. A região de Santa Terezinha I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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