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Parte Ideal de Terreno com 200 m² em Andradina - SP , Stella Maris , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Andradina! Adquira a parte ideal de um terreno urbano de 200 m² na Rua Paranapanema, em Stella Maris. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de valorização. A localização privilegiada, próxima a vias importantes, garante acesso facilitado e conveniência. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 33.603,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 16.801,94
Economia: R$ 16.801,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área urbana em imóveis de leilão em Andradina, SP. Por se tratar de uma parte ideal (33,33%), a recomendação é analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o processo judicial associado para entender completamente os direitos e responsabilidades envolvidos. A avaliação atual é de R$ 33.603,88, mas o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se o terreno estiver em uma localização estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise a matrícula nº 36.598, o processo judicial nº 0005959-50.2018.8.26.0024 e o edital completo. O objetivo é identificar quaisquer ônus, restrições, pendências ou riscos associados à aquisição da parte ideal.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o valor total do terreno e a proporção da parte ideal a ser adquirida. Comparar este valor com o lance mínimo da segunda praça (R$ 16.801,94) para identificar uma margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está sustado e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 33.603,88, a segunda praça, com lance mínimo de 50% (R$ 16.801,94), pode ser mais atrativa. No entanto, é fundamental considerar o valor total do imóvel e o potencial de valorização. Se o objetivo for a posse total do imóvel, pode ser necessário negociar com os outros coproprietários ou aguardar novas oportunidades.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios e possíveis custos de regularização ou construção, caso o terreno não possua benfeitorias.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor da cidade de Andradina para entender as possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.603,88 e da 2ª praça é de R$ 16.801,94. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Stella Maris em Andradina/SP. A região de Stella Maris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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