Parte ideal de terreno com 245,12m² em Jacareí/SP , Jardim Jacinto , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Jacareí/SP. A aquisição de uma parte ideal (50%) de um terreno com 245,12m² e uma construção existente, em um loteamento fechado como o Jardim Central Park, sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

• Praça de Venda: O imóvel está em fase de Venda Direta, com ciclos de propostas até 08/12/2025. A ausência de lances registrados até o momento (0 lances) e a possibilidade de lances inferiores à avaliação (R$ 466.927,78) com um lance mínimo de R$ 280.156,67 indicam uma janela de oportunidade para adquirir o bem por um valor vantajoso. Recomenda-se monitorar o encerramento do 4º ciclo em 08/12/2025.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 3 meses com 30% de entrada é um atrativo significativo, reduzindo a necessidade de capital imediato. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para quem possui liquidez.
• Potencial de Valorização: Loteamentos fechados tendem a oferecer maior segurança e infraestrutura, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. A construção existente, mesmo que necessite de reformas, já representa um avanço em relação a um terreno vazio.
• Próximos Passos:

Ação	Detalhes
Análise de Mercado	Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacareí/SP, considerando a localização e as características do loteamento. Avaliar o custo de conclusão ou reforma da construção existente.
Due Diligence	Analisar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 85.443 CRI de Jacareí/SP) e a avaliação. Verificar a situação do processo judicial (0003121-04.2021.8.26.0292) e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. Entender a d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 6.7 Judicial Leilão Judicial Terreno de 132,37m² em Jacareí/SP - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 122.179 Leilão: 12/05/2025 Terreno de 132,37m² em Jacareí/SP - Opor... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Parte ideal de terreno com imóvel em Jacareí 1ª Praça: R$ 280.157 2ª Praça: R$ 280.157 3ª Praça: R$ 280.157 Leilão: 17/09/2025 Parte ideal de terreno com imóvel em Jac... IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Terreno de 125m² em Jacareí/SP - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 122.179 Leilão: 25/04/2025 Terreno de 125m² em Jacareí/SP - Oportun... IPL 1.6 Judicial Portal Zuk Terreno em leilão com 250m² 1ª Praça: R$ 253.206 2ª Praça: R$ 227.885 Leilão: 29/09/2025 Terreno em leilão com 250m² IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Terreno com Construção em Jacareí/SP - 245m² 1ª Praça: R$ 280.157 2ª Praça: R$ 280.157 Leilão: 23/10/2025 Terreno com Construção em Jacareí/SP - 2... IPL 4.6 Judicial Leilão Judicial Terreno de 125m² em Jacareí/SP - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 122.179 Leilão: 09/06/2025 Terreno de 125m² em Jacareí/SP - Oportun... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jacareí? O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.156,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jacinto em Jacareí/SP. A região de Jardim Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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