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Parte ideal de terreno com 448,87m² em Guarulhos/SP , Jardim Fortaleza , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

448.87m²

Descrição

Este terreno de 448,87m² é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel na região de imóveis de leilão em Guarulhos. Localizado no Cond. Bosque de São João, o terreno faz parte de uma área total de 119.351m², o que proporciona um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 237.972,18, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 142.783,31. O comprador terá a responsabilidade de desmembrar o terreno, o que pode ser uma vantagem para quem deseja desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 142.783,31
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 448,87m² em imóveis de leilão em Guarulhos/SP representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 237.972,18 e um lance mínimo de R$ 142.783,31, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, que ocorrerá em 16 de maio de 2025. Caso não haja lances, o segundo leilão está agendado para 6 de junho de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 142.783,31, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir um preço ainda mais acessível.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de desenvolvimento do terreno. Com a responsabilidade de desmembramento, você pode planejar a construção de unidades residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. Além disso, considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores que possam estar interessados em desenvolver o local, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

É importante também ficar atento às condições de pagamento e às ofertas disponíveis. Se houver a possibilidade de financiamento, isso pode facilitar a aquisição e permitir que você utilize o capital para outros investimentos. Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, pois isso pode impactar diretamente na sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.783,31. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Fortaleza em Guarulhos/SP. A região de Jardim Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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