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Parte ideal de terreno com 6.000m² , Cerro Do Caqueiro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de um terreno com 6.000m² em uma localização estratégica na BR-158, leilao com descontos em Sant'ana Do Livramento/RS. Com uma área total de 20.000m², este imóvel oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A área contígua à COBEC (Porto Seco) garante acesso logístico privilegiado. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em terras com grande valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 186.719,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua grande área total de 20.000m² e a parte ideal de 6.000m² disponível. A localização na BR-158, próxima à COBEC (Porto Seco), sugere um potencial logístico e de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 186.719,64, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. No entanto, como o leilão está ativo, o ideal é monitorar os lances e considerar ofertar um valor competitivo na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com o Porto Seco e a área total disponível indicam um potencial de valorização significativo. Investidores podem considerar o desenvolvimento de projetos logísticos, industriais ou até mesmo de agronegócio, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.
  • Análise de Dívidas: É crucial analisar detalhadamente os débitos trabalhistas de R$ 104.345,18 e a dívida executada de R$ 11.917.767,62. A condição de pagamento permite parcelamento, mas a parte à vista dos débitos trabalhistas e a possibilidade de pagamento integral do excedente da dívida executada devem ser consideradas no planejamento financeiro.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Sant'ana Do Livramento/RS, focando em terrenos com características semelhantes e seus valores de transação.
    • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos municipais e estaduais para entender as possibilidades de uso do solo e os licenciamentos necessários para potenciais projetos de desenvolvimento.
    • Análise de Custos: Calcular todos os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.719,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerro Do Caqueiro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Cerro Do Caqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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