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Terreno com 250m² em Santana do Livramento/RS , Carajá , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santa Maria Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS!
Terreno com 250m² em localização privilegiada, medindo 10m de frente por 25m de fundos. Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santana do Livramento/RS, com 250m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$25.000,00. A localização na Rua Romildo Antonio Strapson, Lote 08 da Quadra 24, com 10m de frente e 25m de fundos, oferece um bom potencial construtivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com o primeiro leilão agendado para 17/03/2026 e o segundo para 31/03/2026. Dado o lance inicial atrativo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de R$25.000,00 já parece bastante competitivo para um terreno com essas características.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Santana do Livramento possui um potencial de desenvolvimento, e a aquisição de terrenos em leilões judiciais, especialmente com lances iniciais baixos, pode gerar retornos significativos após a regularização e eventual construção ou revenda.
  • Riscos e Regularização: É crucial analisar detalhadamente as averbações de penhora mencionadas (R.2- Penhora p/ Fazenda Pública Municipal e Av.3- Penhora p/ União- Fazenda Nacional). A regularização dessas pendências será fundamental para a liberação total do imóvel e sua plena utilização. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos na baixa dessas averbações.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Fase 1 (Pré-Leilão): Obter a matrícula atualizada do imóvel (nº33.229) para verificar a situação completa das penhoras e ônus. Consultar a prefeitura local sobre o zoneamento e as possibilidades de construção.
    • Fase 2 (Leilão): Definir um valor máximo de lance, considerando os custos de regularização e o potencial de mercado. Se o lance inicial for R$2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carajá em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Carajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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