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Parte ideal de Terreno com 6.589,03m² em Serra/ES , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6589.03m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um terreno com vasta área de 6.589,03m², parte de um total de 558.478,59m². Localizado em uma área estratégica na Av. Civit, bairro Civit I, em apartamentos leilão em Serra/ES. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. A proximidade com áreas de preservação e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 634.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 634.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:00
Valor: R$ 634.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50% de um terreno com uma área considerável de 6.589,03m². A localização em apartamentos leilão em Serra/ES, uma região com desenvolvimento industrial e logístico, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.812.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 1.268.400,00
  • Lance Inicial (considerando 50%): R$ 634.200,00 (aproximadamente)

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 1.268.400,00, e que o imóvel é uma parte ideal de 50%, o valor efetivo para aquisição seria em torno de R$ 634.200,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.812.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda, que ocorrem em 19/01/2026 e 03/02/2026, respectivamente. Isso se deve ao fato de que, em leilões judiciais, os lances tendem a diminuir nas praças posteriores, especialmente quando há pouca disputa inicial. A menção de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" reforça essa possibilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas. Se houver um aumento expressivo de lances, pode ser um indicativo de maior interesse, o que poderia justificar uma oferta mais próxima do lance mínimo atual.
  2. Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula (links fornecidos) para entender todas as condições, restrições e a natureza exata da servidão de passagem averbada. A área de 929,64m² destinada à servidão é significativa e deve ser considerada no planejamento do uso futuro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.200,00 e da 2ª praça é de R$ 634.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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