Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Parque Atheneu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte ideal de terreno com casa em Goiânia , Parque Atheneu , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Adquira 50% de um terreno de 231m² com uma casa de 48,87m² em uma localização privilegiada. Este imóvel, parte ideal de um lote maior, oferece potencial para investimento ou moradia. A matrícula nº 8.866 detalha a unidade residencial, e o processo judicial 0366691-66.2014.8.09.0175 está em andamento. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme edital. Uma chance imperdível para investidores atentos às dinâmicas do mercado imobiliário judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 296.000,00
Economia: R$ 74.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma parte ideal, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade integral. A área construída de 48,87m² em um terreno de 231m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias, caso o comprador decida investir na propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo: R$ 370.000,00): O valor de avaliação é de R$ 370.000,00. Nesta fase, o lance mínimo é igual ou superior à avaliação. É crucial monitorar se haverá lances nesta etapa.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo: R$ 296.000,00): O lance mínimo cai para R$ 296.000,00. Esta é uma fase mais agressiva para a venda, com um desconto significativo de 20% em relação à avaliação (calculado como 370.000 * 0.80 = 296.000). Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais baixo, esta praça pode ser mais interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal (50%), a estratégia deve focar em:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria completa do imóvel e do terreno para entender o estado de conservação da casa e o potencial de uso do restante do terreno.
  • Análise do Processo judicial: Entender a fundo o processo 0366691-66.2014.8.09.0175 para identificar possíveis riscos ou pendências. A menção de que "Não se pode afirmar que a benfeitoria acima descrita encontra-se edificada sobre a área penhorada" é um ponto de atenção que exige investigação.
  • Negociação com o Coproprietário: Dada a natureza da parte ideal, uma estratégia inteligente seria tentar negociar a compra da outra metade do imóvel com o coproprietário, caso ele tenha interesse em vender. Isso transformaria o investimento em propriedade integral, aumentand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita