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Parte ideal de terreno com imóvel em Jacareí , Jardim Jacinto , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

245.12m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um terreno com construção em leilão de imóveis em Jacareí/SP. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada no Jardim Central Park oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 280.156,67
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 280.156,67
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 280.156,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de 'parte ideal', que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade total. A área de 245,12m² no loteamento fechado Jardim Central Park, em leilão de imóveis em Jacareí/SP, sugere um potencial de desenvolvimento ou valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Jacareí, considerando tanto terrenos quanto construções. A avaliação fornecida de R$ 466.927,78 é um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Avaliação da Construção Existente: Como há um imóvel construído, é fundamental obter informações detalhadas sobre sua condição, área construída exata, número de cômodos (quartos, banheiros), e o estado de conservação. Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar eventuais reformas necessárias.
  • Negociação com o Coproprietário: Sendo uma 'parte ideal', a relação com o outro proprietário (50%) é um fator crítico. Avaliar a possibilidade de negociação futura para aquisição total do imóvel ou para desenvolvimento conjunto. Entender a dinâmica e a relação com o coproprietário pode evitar conflitos e facilitar futuras transações.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 280.156,67. Considerando a avaliação e o potencial de mercado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de depreciação do leilão. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros lances aumenta. A decisão dependerá do seu apetite ao risco e da sua análise de valor.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está atrelado ao processo 0003121-04.2021.8.26.0292. É indispensável ana...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.156,67 e da 2ª praça é de R$ 280.156,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jacinto em Jacareí/SP. A região de Jardim Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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