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Parte ideal de terreno em Luziânia/GO , Setor Mandu Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

485882m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com vasta área em Cidade Ocidental/GO, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento rural. A propriedade conta com benfeitorias como casa sede, casa de funcionários e construções diversas, além de curral e canil. Embora algumas benfeitorias possam necessitar de regularização, a área total de quase 50 hectares oferece um potencial imenso.
Atenção: A descrição exata e a localização das benfeitorias em relação à área penhorada devem ser verificadas pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 820.000,00
Economia: R$ 820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com sua vasta área de 48,5882 hectares e valor de avaliação de R$ 1.640.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 820.000,00. Isso oferece uma margem de negociação significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras na região de Cidade Ocidental/GO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso a água, infraestrutura próxima).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno, a qualidade das benfeitorias existentes (casa sede, casa de funcionários, construções inacabadas, depósitos, curral, canil) e a viabilidade de aproveitamento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 22.655) e o processo judicial (0047329-58.2008.8.07.0001) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou seu uso. Prestar atenção especial às observações sobre a necessidade de regularização de benfeitorias e a incerteza sobre a localização exata das construções em relação à área penhorada.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na documentação, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 820.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima desse valor, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Potencial de Valorização: A área possui um grande potencial para desenvolvimento imobiliário, agronegócio ou projetos de lazer, dada a sua extensão e localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Mandu Ii em Luziânia/GO. A região de Setor Mandu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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