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Parte ideal de Terreno em Uberlândia , Lidice , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de um terreno estratégico em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, localizado na Avenida Rio Branco, n° 350. Com 3,7038% da propriedade, este lote possui grande potencial de valorização. A área apresenta vegetação aparente e a demolição da antiga estrutura já foi realizada, facilitando novos projetos. Ideal para empreendimentos imobiliários ou comerciais. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 25.278,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 12.639,46
Economia: R$ 12.639,47
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de um terreno em uma localização com potencial de desenvolvimento em apartamentos leilão em Uberlândia/MG. A descrição indica que a antiga estrutura foi demolida, o que pode significar que o terreno está pronto para novas construções ou projetos.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado que o lance inicial é de R$ 25.278,93 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 12.639,46, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, a decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça pode ser considerada, mas com um valor mais próximo ao lance inicial.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite um fluxo de caixa mais flexível. Isso pode ser um diferencial competitivo para atrair outros investidores ou para o próprio desenvolvimento do projeto.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é um polo econômico importante em Minas Gerais. Investir em terrenos nesta cidade, especialmente em avenidas de grande circulação como a Rio Branco, tende a apresentar boa valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região da Avenida Rio Branco, comparando com o valor de avaliação (R$ 25.278,93) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 12.639,46).
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Se a intenção for construir, é crucial verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Consultar um arquite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.278,93 e da 2ª praça é de R$ 12.639,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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