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Terreno com prédio comercial 330m², 520m² total, estacionamento , Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Terreno de 520m² com prédio comercial de 330m² em leilão de imóveis em Uberlândia/MG. O imóvel possui uma área construída dividida em salas de manipulação, depósitos, banheiros, escritório e área de atendimento, além de cozinha, varanda e banheiro nos fundos. O piso é cerâmico e a estrutura conta com forração de laje. Na parte externa, há quintal e recuo frontal com estacionamento para poucos veículos. O imóvel está ocupado por atividade comercial farmacêutica e será vendido no estado de conservação atual, sem garantias.


Características importantes:

  • Área total: 520m²
  • Área construída: 330m²
  • Estacionamento para cerca de 3 veículos
  • Banheiros: 3
  • Localização estratégica no Bairro Umuarama

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.179.219,42
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 589.609,71
Economia: R$ 589.609,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno com prédio comercial em leilão de imóveis em Uberlândia/MG apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente no segmento comercial. A avaliação judicial indica uma área construída significativa de 330m², dividida em espaços funcionais que atendem a diferentes necessidades comerciais, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo com lance inicial de R$ 1.179.219,42O lance atual já está acima do lance inicial, indicando interesse; aguardar para tentar arrematar com lance competitivo.
2ª PraçaPreparar lance mínimo de R$ 589.609,71 caso não arremate na 1ª praçaDesconto significativo na segunda praça pode representar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Verificação TécnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformasO imóvel será vendido no estado atual, sem garantias; conhecer detalhes técnicos é essencial para planejamento de investimentos.
Estratégia Pós-ArremataçãoConsiderar locação para empresas do ramo farmacêutico ou comercial, ou revitalização para venda futuraLocalização e estrutura favorecem uso comercial; potencial para geração de renda passiva ou valorização.

Além disso, é importante monitorar o andamento do processo judicial e eventuais ônus que possam recair sobre o imóvel. A ausência de dívidas explícitas é positiva, mas a análise jurídica detalhada é recomendada. A participação ativa no leilão e a preparação para a segunda praça são fundamentais para maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.219,42 e da 2ª praça é de R$ 589.609,71. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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