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Parte ideal de Terreno em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno localizado em uma avenida de grande circulação. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em potencial.
A localização privilegiada na Avenida Rio Branco oferece visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.
Apesar de apresentar vegetação aparente e a necessidade de demolição de estrutura antiga, o terreno representa uma tela em branco para investidores com visão estratégica.
Consulte o edital para detalhes sobre o parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 25.278,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 12.639,46
Economia: R$ 12.639,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma área com potencial de valorização em ofertas de leilão em Uberlândia/MG. Por se tratar de uma parte ideal (3,7038%), a estratégia de investimento deve considerar a dinâmica de condomínio ou a possibilidade de aquisição de outras partes ideais para consolidação da propriedade.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição com deságio em relação ao valor de mercado. A informação de que o lance mínimo no 2º leilão é menor que a avaliação (R$ 12.639,46 vs R$ 25.278,93) sugere que a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente.
  • Valor da Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 25.278,93 para a parte ideal é um ponto de partida. O lance mínimo de R$ 12.639,46 na segunda praça representa um desconto significativo, tornando-o um ponto de entrada interessante.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região da Avenida Rio Branco, em Uberlândia/MG. Verifique o preço de terrenos com características semelhantes e o potencial de desenvolvimento da área.
  2. Análise do Processo Judicial: Consulte o processo judicial (Proc. 0020059-96.2002.8.13.0035) para entender a origem da dívida e quaisquer outras informações relevantes sobre o imóvel e os demais condôminos.
  3. Estratégia de Lances: Considere aguardar a segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e seu plano de investimento, considerando a aquisição de uma parte ideal.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.278,93 e da 2ª praça é de R$ 12.639,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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