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Parte Ideal Edícula em Teodoro Sampaio - SP , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Investimento em Parte Ideal de Edícula

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação atualizada de R$ 18.181,91, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização. A edícula, com 60 m² de construção, está inserida em um terreno de 360 m², o que proporciona uma boa relação de espaço e valor. O leilão está programado para iniciar em 03/06/2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 18.181,92. O desconto de 50% no segundo leilão, que ocorrerá em 26/06/2025, torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir uma parte ideal deste imóvel e potencializar seus investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 13:35
Valor: R$ 18.181,92
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 13:35
Valor: R$ 9.090,96
Economia: R$ 9.090,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 18.181,91 e o valor de lance inicial de R$ 18.181,92, é aconselhável participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 03/06/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo de 50%, reduzindo o valor para R$ 9.090,96. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir uma parte ideal do imóvel a um preço reduzido. É importante estar ciente de que o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode impactar a aquisição. Portanto, recomenda-se realizar uma análise detalhada do processo e considerar a possibilidade de financiamento, caso o leiloeiro permita. Além disso, é fundamental acompanhar as datas de abertura e fechamento dos leilões para não perder a oportunidade. Abaixo, apresento um resumo das datas e valores:

LeilãoAberturaFechamentoValor Mínimo
1º Leilão03/06/202506/06/2025R$ 18.181,92
2º Leilão06/06/202526/06/2025R$ 9.090,96

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.181,92 e da 2ª praça é de R$ 9.090,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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