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Parte Ideal - Edificação 66m² - Terreno 154m² em São Paulo/SP , Jardim Pedro José Nunes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma parte ideal em uma localização estratégica em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma edificação de 66m² e um terreno de 154m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A região de Jardim Pedro José Nunes é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna este leilão ainda mais atrativo. O lance inicial de R$ 234.889,40 é uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma área valorizada, especialmente considerando a avaliação de R$ 293.611,75.

Investidores devem considerar a análise do mercado local e a potencial valorização do imóvel, além de verificar a situação legal e as condições de ocupação. A parte ideal pode ser uma boa entrada no mercado imobiliário, especialmente para quem busca diversificar seus investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 234.889,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao lance inicial acessível. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, em um bairro com potencial de valorização, é um ponto positivo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, permitindo que você planeje melhor seu investimento.

Eu esperaria participar do leilão na data de encerramento, que é 31 de março de 2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de fazer uma oferta. É importante verificar a documentação e a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar diretamente no seu investimento. Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias na edificação, o que poderia aumentar seu valor de mercado.

Uma estratégia interessante seria monitorar o mercado imobiliário na região e, se possível, conversar com moradores locais para entender melhor a dinâmica do bairro. Isso pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização do imóvel. Por fim, eu também recomendaria que você consultasse um advogado especializado em imóveis para garantir que todas as questões legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.889,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro José Nunes em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedro José Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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