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Parte ideal sobre Chácara c/ 1.400m² em Colorado do Oeste/RO , Colorado Do Oeste , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta é uma chance de adquirir uma parte ideal de um imóvel rural com grande potencial, localizado em imóveis Caixa em Colorado Do Oeste/RO. A área total do lote é de 85,6379 hectares, e você estará adquirindo 1.400m² desta propriedade.

Destaques:
  • Infraestrutura completa para lazer e negócios: barracão em alvenaria, 02 piscinas, churrasqueira, banheiros, 04 apartamentos (suíte), cozinha e bar/lanchonete.
  • Localização estratégica: próximo ao centro de Colorado do Oeste e com acesso facilitado pelo asfalto.
  • Potencial de valorização: apesar da parte ideal ser pequena, as benfeitorias existentes são de boa qualidade e agregam valor significativo.

Condições especiais:
  • Parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 12 meses.
  • Lances inferiores à avaliação são aceitos.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente estrutura e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 468.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:00
Valor: R$ 214.800,00
Economia: R$ 253.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 110774, que se trata de uma parte ideal de um imóvel rural com 1.400m² em imóveis Caixa em Colorado Do Oeste/RO, com valor de avaliação de R$ 600.000,00 e lance inicial de R$ 360.000,00, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno e mitigar riscos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Colorado do Oeste/RO. Verificar o valor de mercado de propriedades similares, especialmente aquelas com infraestrutura de lazer e comercial, como o JC Balneário Espaço Show descrito. Entender a demanda por esse tipo de imóvel, seja para exploração comercial (eventos, turismo) ou para desenvolvimento pessoal.
  • Avaliação das Benfeitorias e Potencial de Exploração: O laudo de avaliação menciona a existência de um barracão, piscinas, churrasqueira, apartamentos e área de alimentação. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais detalhes sobre o estado de conservação e a funcionalidade dessas benfeitorias. Avaliar o potencial de retorno financeiro da exploração comercial do balneário. Se a parte ideal adquirida permitir a exploração independente ou em conjunto com outros coproprietários, isso pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de venda direta e os lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia deve ser cautelosa. O lance inicial de R$ 360.000,00 representa 60% da avaliação. Se o objetivo é adquirir a propriedade para exploração comercial, pode-se considerar um lance inicial mais próximo do valor de avaliação, dependendo da análise de mercado e do potencial de retorno. No entanto, se o objetivo for revenda, um lance mais agressivo, aproveitando o desconto, pode ser mais vantajoso. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 12 meses...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 468.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colorado Do Oeste em Colorado Do Oeste/RO. A região de Colorado Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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