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Parte Ideal sobre Prédio Residencial 300 m² - Vila Olímpia , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal de um prédio residencial localizado na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados de apartamentos leilão em São Paulo. Com 300 m² de área construída, o imóvel possui 80% da matrícula, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O imóvel é composto por uma casa e seu respectivo terreno, com uma construção de 3 pavimentos, o que possibilita diversas opções de uso, seja para moradia ou para investimento em locação. Além disso, a região é conhecida por sua valorização constante, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 15:00
Valor: R$ 2.027.368,27
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.216.420,95
Economia: R$ 810.947,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e as dívidas associadas. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.027.368,27, e o valor inicial do leilão é de R$ 1.216.420,95, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça se encerrará em 27/02/2025, eu esperaria até essa data para fazer uma oferta, caso o imóvel não receba lances. Se o leilão não tiver lances, a segunda praça começará em 19/03/2025, onde o valor de lance mínimo será de R$ 1.216.420,95. Eu também consideraria a possibilidade de fazer uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre negativo. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de IPTU e dívidas na Dívida Ativa, que totalizam R$ 534.911,68, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Além disso, a parte ideal de 80% do imóvel pode ser uma oportunidade interessante, desde que a parte restante não seja um impedimento para a utilização do imóvel. Eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel antes de fazer qualquer oferta, para entender melhor a condição do bem e as possibilidades de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.027.368,27 e da 2ª praça é de R$ 1.216.420,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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