Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Imóveis Comerciais
Localização:
Av. Coronel Jonas Alves de Melo, nº 1.871, Lote 07 - quadra Única, Loteamento Manoelita Figueiredo Barreto
Área:
1296m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 1.296m², o terreno possui um prédio de alvenaria que, apesar de necessitar de reformas, oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Coronel Jonas Alves de Melo é um ponto de destaque, pois é uma via de grande circulação, o que pode atrair um fluxo significativo de clientes.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 522.480,41, e o lance mínimo é de R$ 313.488,25, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie as reformas e adaptações necessárias para atender ao seu projeto comercial.
Investir neste imóvel pode ser uma decisão estratégica, considerando o potencial de valorização da área e a demanda por serviços comerciais na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 313.488,25 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 16:00
|
R$ 313.488,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.866.254,28 (4,104.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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