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Parte Ideal - Terreno - 1.296m² - Prédio - Pereira Barreto/SP , Não Informado , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1296m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 1.296m², o terreno possui um prédio de alvenaria que, apesar de necessitar de reformas, oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Coronel Jonas Alves de Melo é um ponto de destaque, pois é uma via de grande circulação, o que pode atrair um fluxo significativo de clientes.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 522.480,41, e o lance mínimo é de R$ 313.488,25, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie as reformas e adaptações necessárias para atender ao seu projeto comercial.

Investir neste imóvel pode ser uma decisão estratégica, considerando o potencial de valorização da área e a demanda por serviços comerciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 313.488,25
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:00
Valor: R$ 313.488,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial comercial. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender quais tipos de negócios estão em alta na região de leilão de imóveis em Pereira Barreto. Com a avaliação do imóvel em R$ 522.480,41 e o lance mínimo de R$ 313.488,25, o investimento inicial é bastante acessível.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar as reformas necessárias para tornar o prédio funcional e atraente para os clientes. Considerando que o imóvel possui uma destinação comercial, é importante adaptar o espaço para atender a demanda do mercado. Isso pode incluir a criação de um espaço para lojas, escritórios ou até mesmo um hotel, dado o histórico do imóvel.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de parcerias com empresas locais para promover o novo espaço comercial, aumentando a visibilidade e atraindo clientes. A localização na Avenida Coronel Jonas Alves de Melo é um ponto forte, pois é uma área de grande movimento, o que pode facilitar o sucesso do negócio.

Por fim, monitorar o desempenho do imóvel após as reformas e ajustes será crucial. Isso permitirá que você faça alterações conforme necessário e maximize o retorno sobre o investimento. Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficaz, este imóvel pode se tornar uma fonte significativa de receita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.488,25 e da 2ª praça é de R$ 313.488,25. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pereira Barreto/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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