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Edificação Comercial com Terreno de 1.016,18m² - Bairro Ouro Branco , Bairro Ouro Branco , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1016.18m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 1.016,18m², a edificação está situada em uma das avenidas mais movimentadas de leilao com descontos em Novo Hamburgo, o que garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O imóvel, embora tenha sinais de vandalismo, apresenta um grande potencial de recuperação e valorização. A proximidade com outras empresas e o fluxo constante de pessoas na região são fatores que podem contribuir para o sucesso de um novo negócio no local.

Além disso, a possibilidade de aquisição à vista, devido à penhora existente, pode ser uma vantagem para investidores que buscam negociar rapidamente. A área pode ser utilizada para diversos fins comerciais, desde lojas de varejo até escritórios, dependendo da necessidade do comprador. É importante considerar a realização de uma reforma para revitalizar o espaço e torná-lo mais atrativo para o mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 13:15
Valor: R$ 999.695,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 999.695,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando o seu valor de lance inicial de R$ 999.695,50. A localização na Avenida das Nações Unidas, uma via de grande movimento, é um ponto positivo que pode ser explorado para diversos tipos de negócios. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 2 de abril de 2025, e, caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 15 de abril de 2025. Isso significa que há uma janela de oportunidade para avaliar o mercado e decidir a melhor estratégia de investimento.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para atender a um novo público-alvo. Considerando a situação atual do prédio, uma revitalização pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de alugar o espaço após a reforma pode gerar uma renda passiva interessante. É importante também verificar a viabilidade de um financiamento, caso o investidor não deseje pagar o valor total à vista, embora o pagamento à vista seja recomendado devido à penhora existente.

Data do LeilãoValor do Lance InicialData de Encerramento
02/04/2025R$ 999.695,5015/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.695,50 e da 2ª praça é de R$ 999.695,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo/RS. A região de Bairro Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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