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Pavilhão Industrial Novo Hamburgo com 1048m² , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1048.92m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Novo Hamburgo!
Adquira um Pavilhão Industrial moderno com 1.048,92m² em uma localização estratégica. Ideal para expansão ou instalação do seu negócio, este imóvel oferece infraestrutura completa e potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Valor inicial atrativo: R$ 1.173.825,00
  • Possibilidade de parcelamento facilitado em até 59x
  • Processo judicial com documentação clara e suporte especializado
Aproveite esta chance de investir em um imóvel industrial com excelente custo-benefício. Consulte os detalhes e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.173.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Pavilhão Industrial de 1.048,92m² em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no setor industrial ou logístico. Com um valor inicial de R$ 1.173.825,00 e uma avaliação de R$ 2.347.650,00, o desconto potencial é significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial 50024229420214036113. Verificar a existência de quaisquer ônus remanescentes, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a posse ou a futura comercialização do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao local é indispensável para avaliar o estado de conservação real do pavilhão, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento, etc.) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é na modalidade de venda pública na Plataforma COMPREI, com valor inicial definido, a estratégia deve ser baseada no valor de mercado real do imóvel na região de Novo Hamburgo para galpões industriais de porte similar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido, mas com o risco de maior disputa. No entanto, a informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que a compra imediata pelo valor de avaliação é uma opção a ser considerada, caso o investidor identifique uma oportunidade de negócio clara e rápida.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.173.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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