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Penthouse com 4 quartos, 2 suítes, 501m² e 4 vagas - Semi-mobiliado , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

501.37m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Penthouse no Morumbi com 501m² e 4 vagas

Excelente cobertura semi-mobiliada, com 4 quartos (2 suítes), 5 banheiros, terraço com piscina e churrasqueira, aquecimento central, armários planejados. Localizada em rua tranquila do Morumbi, próxima a escolas e shopping. Imóvel desocupado e livre de dívidas. Avaliado em R$ 1,45 milhão, lance mínimo R$ 850 mil (desconto 41%).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Oportunidade de Investimento em Cobertura no Morumbi, leilao com descontos em São Paulo

O imóvel em questão é uma cobertura (penthouse) localizada no bairro Vila Andrade, região do Morumbi, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com área total de 501,37m², distribuída em 4 quartos (sendo 2 suítes), 5 banheiros, sala para três ambientes, terraço com piscina e churrasqueira, aquecimento central, armários planejados em todos os ambientes, e 4 vagas de garagem mais depósito, o imóvel oferece alto padrão de acabamento e conforto. Está semi-mobiliado e desocupado, o que facilita a imediata ocupação ou locação.

O lance mínimo está fixado em R$ 850.000,00, representando um desconto de 41% sobre a avaliação de R$ 1.450.000,00. Isso indica uma potencial valorização significativa, considerando que o preço de mercado na região para imóveis com essas características supera a avaliação. A localização é privilegiada, próxima a escolas de alto nível (Colégio Pentágono, Visconde de Porto Seguro, Anglo Morumbi), ao Shopping Jardim Sul e a centros de serviços. O condomínio oferece lazer completo (piscina, salão de festas) e segurança.

Como investidor, enxego duas principais estratégias:

  1. Locação de alto padrão: A cobertura pode ser destinada ao mercado de locação residencial de luxo, atraindo executivos ou famílias de alta renda que buscam espaço, privacidade e amenities. A renda mensal estimada, considerando o valor de mercado, poderia variar entre R$ 5.000,00 a R$ 8.000,00, proporcionando uma rentabilidade atrativa.
  2. Revenda (flipping): Com o imóvel desocupado e livre de dívidas, a revenda pode ser feita rapidamente. O desconto de 41% no leilão permite uma margem de segurança. Após a aquisição, pode-se realizar pequenas melhorias (se necessário) e colocar no mercado por valor próximo à avaliação ou superior, obtendo lucro em curto a médio prazo.

Riscos a considerar: O pagamento é à vista, exigindo capital d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício New Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício New Castle em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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