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Ponto Comercial Amplo em Recife , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Este ponto comercial na Avenida Conde da Boa Vista, 332, oferece uma localização privilegiada no bairro da Boa Vista. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou adquirir um imóvel com alto potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e de grande circulação garante visibilidade e acesso facilitado a clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:03
Valor: R$ 3.480.752,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 3.480.752,00, que é significativamente menor que o valor de avaliação de R$ 6.961.504,00. A diferença de quase 50% sugere um potencial de retorno considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Recife, focando na região da Avenida Conde da Boa Vista. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é fundamental.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento e o lance mínimo é R$ 3.480.752,00. Dado que o leilão já começou, a estratégia seria monitorar os lances e, se possível, participar ativamente. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, embora isso envolva o risco de perder o lote. No entanto, como o leilão já está em andamento, a melhor estratégia é participar ativamente.
  • Potencial de Negócio: Este ponto comercial, pela sua localização, pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios, clínicas ou até mesmo restaurantes. A área construída (se disponível) e a configuração do espaço são fatores importantes a serem considerados para a viabilidade do negócio pretendido.
  • Custos Adicionais: É importante prever os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas municipais), condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. Estes valores devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A análise de crédito e as condições de financiamento podem influenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.480.752,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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