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Sala 301 com 321,71m² no Edifício Imperatriz Central , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

338.503m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Recife!
Adquira esta sala comercial estratégica no coração do bairro Boa Vista, com 321,71m² de área útil. Localizada no terceiro pavimento do renomado "Edifício Imperatriz Central", este imóvel oferece excelente potencial para escritórios, clínicas ou outros empreendimentos comerciais.
A localização privilegiada na Rua Sete de Setembro, 37, garante alta visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 297.766,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 148.883,37
Economia: R$ 148.883,37
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 59.553,34
Economia: R$ 89.330,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial de 321,71m² na Rua Sete de Setembro, 37, em leilão de imóveis em Recife/PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 297.766,74. Considerando que o leilão é judicial (TJPE), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça inicia em 26/11/2025 às 13h00 com um lance inicial de R$ 148.883,37, representando um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento do mercado e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o arremate (ou não), realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Boa Vista, Recife. Verificar o preço de venda de salas com características semelhantes em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em otimizar o espaço (salão e WC) para torná-lo atraente para escritórios ou clínicas. Se a intenção for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis comerciais na área e calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o vendedor ou leiloeiro para um lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo aceitável para garantir a rentabilidade.

A localização central e a área útil considerável tornam este imóvel um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.766,74 e da 2ª praça é de R$ 148.883,37. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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