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Prédio Comercial em Recife com 1.150m² de Área Construída , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife!
Este impressionante prédio comercial, com 1.150m² de área construída, está localizado em uma área estratégica de Santo Antonio, na Avenida Dantas Barreto, nº 512. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e uso diversificado.

A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:02
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um prédio comercial com uma área construída considerável de 1.150m² e terreno de 734m², localizado em uma área central de ofertas de leilão em Recife, PE.

Considerando que o leilão é do tipo 'Online' e a descrição indica 'Aberto para lance', a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. A primeira praça (ou praça única, conforme indicado pelo campo 'QtdPracas': 1) tem um valor mínimo de lance de R$ 4.429.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, isso reduz riscos e custos adicionais imediatos para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Santo Antonio, Recife. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares e o valor de venda de propriedades na mesma área para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o IPTU esteja coberto, é importante orçar custos de condomínio (se aplicável e não mencionado), reformas necessárias, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação não foi fornecido, o lance inicial de R$ 4.429.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o desenvolvimento do leilão. No entanto, como se trata de uma praça única, a decisão de lance deve ser tomada com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Se houver a possibilidade de financiamento imobiliário (mencionado como 'Crédito Imobiliário' nas formas de pagamento), verificar as condições e aprovação prévia para ter mais flexibilidade financeira.
  • Visita Presencial: A recomendação explícita na descrição é rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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