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Ponto Comercial com 1176m² em Florianópolis/SC , Jardim Atlântico , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1176m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Florianópolis! Terreno amplo de 1.176,00m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão comercial ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A proximidade com a caixa d'água da Casan e a rua Professor Egídio Ferreira garantem visibilidade e acesso. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.804.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.353.510,00
Economia: R$ 451.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 1.176,00m² em casas de leilão em Florianópolis, SC, oferece um vasto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.804.680,00 em 01/10/2025. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas com um investimento inicial maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.353.510,00 em 21/10/2025, com um desconto de 25%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um valor de aquisição menor, mas com maior probabilidade de concorrência. O valor atual de R$ 1.353.510,00 reflete o lance da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor atual de R$ 1.353.510,00, que corresponde ao lance da segunda praça, a recomendação seria aguardar o encerramento desta praça para realizar uma oferta competitiva. O desconto de 25% em relação ao valor da primeira praça torna esta opção financeiramente mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Florianópolis, especificamente na região do Jardim Atlântico e Sapé, para entender o potencial de valorização e rentabilidade do terreno.
  2. Análise de Viabilidade: Estudar a viabilidade de projetos comerciais (galpões, centros comerciais, lojas) ou residenciais (condomínios, loteamentos) que possam ser desenvolvidos na área.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas e possíveis custos de regularização ou construção.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão ativamente, especialmente durante a segunda praça, e estar preparado para realizar um lance es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.804.680,00 e da 2ª praça é de R$ 1.353.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Florianópolis/SC. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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