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Ponto Comercial em Localização Privilegiada no Rio Vermelho , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

356.25m²

Quartos

4

Descrição

Investimento Estratégico: Este imóvel comercial no Rio Vermelho é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 294,22m² e um contrato de aluguel até 2026, você pode garantir uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. A localização privilegiada em imóveis de leilão em Salvador, BA, é ideal para negócios que buscam visibilidade e fluxo de clientes. O leilão está programado para a 1ª praça em 12/08/2025, com um lance inicial de R$ 2.760.000,00. Considere participar e avaliar a possibilidade de adquirir este ativo valioso.
Estratégia de Lances: Prepare-se para o leilão, analise o mercado e defina seu limite de investimento. Acompanhe as datas e esteja pronto para fazer sua oferta na 2ª praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 1.380.000,00. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 2.760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:30
Valor: R$ 1.380.000,00
Economia: R$ 1.380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial no Rio Vermelho pode ser uma excelente oportunidade. Com um contrato de aluguel até 2026, você terá uma fonte de renda garantida enquanto o imóvel se valoriza. O leilão está programado para a 1ª praça em 12/08/2025, com um lance inicial de R$ 2.760.000,00. No entanto, a 2ª praça, marcada para 01/09/2025, oferece um lance inicial reduzido para R$ 1.380.000,00, o que pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor mais acessível.
Estratégia de Lances: É crucial que você se prepare para o leilão, analisando o mercado e definindo um limite de investimento. Considere a possibilidade de fazer uma oferta na 2ª praça, onde o valor inicial é mais baixo. Além disso, avalie a localização e o potencial de valorização do imóvel, que está situado em uma área de grande movimento e visibilidade.
Renda Passiva: Com o contrato de aluguel em vigor, você pode garantir uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. Isso pode ser uma estratégia inteligente para diversificar seu portfólio de investimentos.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade valiosa para investidores que buscam um ativo com potencial de retorno. Esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua oferta. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização tão privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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