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Sala Comercial 503 com 66,55m² - Oportunidade na Ilha do Leite , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

136.12m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 66,55m² de área útil, a sala está situada no 5º andar do Edifício Pernambuco Business, que conta com infraestrutura moderna e duas vagas de estacionamento rotativas. O imóvel é ideal para empresas que desejam um espaço bem localizado, próximo a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade. A região é bem servida de serviços e comércio, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a sala está ocupada, o que pode garantir uma renda imediata para o novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 450.000,00, e o condomínio é estimado em R$ 1.436,70, o que é bastante razoável para a região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 13:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição da Sala Comercial 503, especialmente considerando a sua localização na Ilha Do Leite, um bairro em crescimento em imóveis de leilão em Recife. A sala possui uma área útil de 66,55m² e está avaliada em R$ 450.000,00, o que a torna uma opção atraente para quem busca um espaço comercial. A situação de ocupação do imóvel pode ser vantajosa, pois garante uma renda imediata, o que é um ponto positivo para o fluxo de caixa do investidor. Além disso, o valor do condomínio é relativamente baixo, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento. Eu esperaria o primeiro leilão, que está marcado para 07/05/2025, e faria uma oferta inicial de R$ 450.000,00, que é o valor de avaliação. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 14/05/2025, onde o valor de abertura será reduzido para R$ 270.000,00, o que representa uma oportunidade ainda melhor. É importante também considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00, que deve ser levado em conta ao fazer uma oferta. A sala está em um prédio moderno, com boa infraestrutura e em uma localização estratégica, o que pode garantir uma valorização futura. Portanto, minha estratégia seria participar ativamente do leilão e, se possível, adquirir o imóvel no primeiro leilão, garantindo assim um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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