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Sala Comercial com 288m² no Empresarial Jopin, Pina , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

288.33m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Recife! Sala comercial estratégica no Empresarial Jopin, com 288,33m² de área total e 140,78m² de área privativa. Localizada em uma das avenidas mais importantes do bairro Pina, oferece excelente visibilidade e acesso. Ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, com potencial de alta rentabilidade. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso facilita a atração de clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 507.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma sala comercial com 288,33m² de área total, localizada em um empresarial de bom porte na cidade de leilões em Recife. A avaliação do imóvel é de R$ 846.000,00 e o lance inicial para a Praça Única é de R$ 507.600,00, o que representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação.

Considerando o cenário atual do mercado imobiliário comercial em Recife, especialmente em áreas centrais e de fácil acesso como o bairro Pina, este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento. A sala possui uma área privativa considerável (140,78m²), o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, consultórios médicos, até agências de publicidade ou startups.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais com características semelhantes na região do Pina. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e o período de retorno do capital (payback).
  • Visita Técnica: Caso seja possível, uma visita técnica ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a infraestrutura do prédio (elevadores, segurança, estacionamento).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 40% em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 507.600,00 é bastante atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no ROI esperado, e estar preparado para cobrir esse valor. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que os lances podem subir de forma gradual.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na rápida adequação do imóvel às necessidades do mercado, seja para locação ou para venda futura. Investir em uma reforma moderna e funcional pode agregar valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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