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Posto de Combustível com 1.888,28m² construídos - , Sitio Ondina , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial, um Posto de Combustível, apresenta uma área construída de 1.888,28m² em um terreno de 2,29 hectares, localizado estrategicamente na Rodovia Federal BR-153, em casas de leilão em Marília/SP. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios já estabelecidos ou em potencial de reutilização do espaço.


Com matrícula no 2º CRI de Marília, o imóvel possui todas as características necessárias para continuar operando como posto de combustível ou ser adaptado para outros usos comerciais, sujeito às aprovações dos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:10
Valor: R$ 3.027.218,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:10
Valor: R$ 2.421.774,54
Economia: R$ 605.443,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o potencial do local. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por postos de combustível ou outros negócios comerciais que possam ser adaptados ao espaço.
  • Plano de Negócios: Desenvolva um plano de negócios que explore tanto a continuidade da operação atual quanto possíveis adaptações, considerando o investimento necessário para cada cenário.
  • Negociação: Participe do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
  • Regularização: Prepare-se para assumir a responsabilidade pela regularização documental e construção, se necessário, conforme mencionado nas observações.

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar a transição de um imóvel ocupado para um negócio próspero.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.027.218,18 e da 2ª praça é de R$ 2.421.774,54. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sitio Ondina em Marília/SP. A região de Sitio Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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