Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Jóquei Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de Terras com Prédio Comercial em Marília/SP , Jóquei Clube , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9985.96m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Marília/SP!
Esta vasta área de terras com 9.985,96m², localizada no estratégico Bairro Jóquei Clube, abriga dois prédios comerciais, totalizando 3.233,38m² de área construída.
Com matrícula nº 45759 no 1º CRI de Marília e cadastro municipal nº 2512904-0, este imóvel oferece um potencial imenso para desenvolvimento comercial ou industrial.
A localização privilegiada na Av. Jóquei Clube garante alta visibilidade e acesso, ideal para empreendimentos que buscam impacto e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:22
Valor: R$ 13.937.823,29
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:22
Valor: R$ 8.362.693,97
Economia: R$ 5.575.129,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de valorização e rentabilidade. A área total de 9.985,96m² e a área construída de 3.233,38m², distribuída em dois prédios comerciais, oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição indica que o lance atual é R$ 8.362.693,97 (40% abaixo do valor de avaliação), a segunda praça é o momento ideal para aquisição, buscando maximizar o desconto. A avaliação original é de R$ 13.937.823,29, e o valor inicial da segunda praça é R$ 8.362.693,97. O lance atual já está neste valor, o que sugere que o leilão pode ser encerrado nesta praça.
  • Potencial de Mercado: A localização no Bairro Jóquei Clube, em ofertas de leilão em Marília/SP, uma cidade com forte atividade econômica, é um diferencial. A proximidade com a Avenida Jóquei Clube, uma via importante, aumenta o potencial de visibilidade e acesso para clientes e operações logísticas.
  • Utilização do Imóvel: Dada a área e a estrutura existente, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins:
    • Centro Logístico/Armazenagem: A vasta área de terreno e a possibilidade de adaptar os prédios podem atender a demandas de empresas que necessitam de espaço para estoque e distribuição.
    • Complexo Comercial: Os dois prédios podem ser reformados e alugados para diferentes negócios, gerando renda passiva. A área externa pode ser utilizada para estacionamento ou expansão.
    • Empreendimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, a área pode ser reconfigurada para um projeto imobiliário, como um condomínio comercial ou até mesmo um projeto misto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.937.823,29 e da 2ª praça é de R$ 8.362.693,97. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Marília/SP. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita