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Posto de Combustível em Colinas do Tocantins - Oportunidade Única , Não Informado , Colinas Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Investimento em Posto de Combustível
Este posto de combustíveis, localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em Colinas Do Tocantins, representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.700.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, permitindo uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. O posto já possui benfeitorias significativas, incluindo galpões, depósitos, banheiros e tanques subterrâneos com grande capacidade. A localização à margem da BR-153 garante um fluxo constante de clientes, tornando este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:30
Valor: R$ 2.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.700.000,00, este posto de combustíveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica à margem da BR-153 é um ponto crucial, pois garante um fluxo constante de veículos e, consequentemente, de clientes. O imóvel já possui diversas benfeitorias, como galpões e tanques subterrâneos, que são essenciais para o funcionamento de um posto de combustíveis.

Recomendo que, ao participar do leilão, você considere a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não receber muitos lances. A entrada de 25% e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses tornam o investimento ainda mais acessível. Além disso, é importante verificar a documentação e a regularidade do imóvel, uma vez que as benfeitorias não estão registradas na matrícula imobiliária, o que pode ser um ponto de atenção.

Por fim, sugiro que você entre em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que sua participação no leilão seja bem-sucedida. Este imóvel tem potencial para se tornar uma fonte de renda significativa, especialmente em uma área com grande movimentação de veículos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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