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Posto de Combustível em Lourdes - Belo Horizonte/MG , Lourdes , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -203% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Descrição

Este posto de combustível está localizado em uma área estratégica de Lourdes, um dos bairros mais nobres de ofertas de leilão em Belo Horizonte. Com uma área total de 480 m², o imóvel possui uma construção de 20 m², ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região de grande movimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção para a desocupação. A matrícula do imóvel é 14.430 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização na Avenida Bias Fortes, uma via de grande circulação, aumenta a visibilidade e o potencial de negócios. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.630.385,16, e uma segunda praça em 5 de maio de 2025, com um valor reduzido. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, especialmente considerando a valorização da área e a demanda por serviços de combustíveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 13:20
Valor: R$ 3.630.385,16
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 13:20
Valor: R$ 1.815.192,58
Economia: R$ 1.815.192,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em Lourdes, um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em Belo Horizonte. O primeiro leilão está agendado para 15 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.630.385,16. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 5 de maio de 2025, com um valor reduzido para R$ 1.815.192,58. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você analise o histórico de lances e a situação do imóvel, que atualmente está ocupado. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode exigir um planejamento adicional. É importante considerar a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a transição e a continuidade dos negócios.

Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento integral no momento da arrematação. Se você estiver considerando uma proposta parcelada, verifique as opções disponíveis e esteja ciente de que elas só serão aceitas se não houver lances à vista.

Por fim, a área de Lourdes é conhecida por sua alta demanda por serviços, o que pode garantir um fluxo constante de clientes para o posto de combustível. Avalie também a possibilidade de expandir os serviços oferecidos, como conveniência ou serviços automotivos, para aumentar a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.630.385,16 e da 2ª praça é de R$ 1.815.192,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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