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Posto de Gasolina Desativado com Terreno e Construções em Niterói/RJ , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Niterói! Adquira um posto de gasolina desativado com terreno e construções na Av. Feliciano Sodré, nº 01, Centro. Ideal para investidores que buscam revitalizar e explorar o potencial comercial desta localização estratégica. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar este espaço em um novo empreendimento de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.875.000,00
Economia: R$ 625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado, especialmente aqueles focados em revitalização e desenvolvimento comercial. A localização na Av. Feliciano Sodré, nº 01, no Centro de imóveis Caixa em Niterói, é um ponto de grande fluxo e visibilidade, o que pode ser um diferencial competitivo para um novo negócio.

Considerando que o leilão oferece a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais atrativo, que é de R$ 1.875.000,00. O incremento mínimo de R$ 18.750,00 permite uma negociação mais flexível durante o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de postos de gasolina na região de Niterói, incluindo a concorrência, a demanda por combustíveis e serviços automotivos, e as regulamentações locais para reabertura ou adaptação do imóvel.
  • Viabilidade de Reconstrução/Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou reconstrução do posto, considerando as necessidades de modernização, conformidade com normas ambientais e de segurança, e possíveis adaptações para novos modelos de negócio (ex: conveniência, serviços automotivos adicionais).
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 1.875.000,00) e nos custos estimados de reforma, elaborar um plano financeiro robusto. A opção de parcelamento em 60 vezes é um ponto forte, mas é importante ter capital para a entrada e para cobrir os custos iniciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o investimento total (aquisição + reforma) e o potencial de retorno. Participar ativamente do leilão, mas com disciplina para não exceder o limite estabelecido.
  • Exploração de Novos Negócios:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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