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Posto de Gasolina em terreno amplo de 1.640m² com instalações , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Posto de combustível com terreno de 1.640m² localizado em área de grande circulação, entre dois logradouros movimentados, o que garante elevado potencial comercial.
Benfeitorias existentes incluem instalações para funcionamento do posto, ideal para investidores que buscam um imóvel com uso comercial consolidado.
Localização estratégica próxima a diversos estabelecimentos comerciais, favorecendo o fluxo de clientes e valorização do imóvel.
Terreno amplo possibilita expansão ou adaptação conforme necessidade do negócio.
Documentação regularizada com matrícula no 1º CRI sob número 9.877 e inscrição municipal 011213451536110.
Processo judicial vinculado: 0004116-75.2018.4.01.3000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Economia: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno comercial com instalações para posto de combustível em uma localização estratégica de leilões em Rio Branco/AC. Considerando a avaliação de R$ 15.000.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 7.500.000,00, o ideal é aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, já que o lance mínimo é reduzido pela metade nesta etapa.

O imóvel possui potencial para exploração comercial imediata, dada a sua localização entre dois logradouros movimentados e a existência de benfeitorias para posto de combustível. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses facilita a negociação e pode ser um diferencial para investidores com capital limitado.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a movimentação de lancesSem lances atuais, aguardar para identificar interesse e possíveis concorrentes
2º LeilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo de R$ 7.500.000,00Valor reduzido, maior chance de arremate
Pós-arremateVerificar condições para regularização e possíveis melhorias no imóvelGarantir uso comercial e potencializar retorno do investimento

Além disso, é importante analisar o edital e as condições de venda para confirmar detalhes sobre a documentação e eventuais dívidas ou ônus. A ausência de dívidas explícitas é um ponto positivo, mas a conferência é essencial para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial de valorização e fluxo de clientes, com possibilidade de negociação facilitada no segundo leilão e condições de pagamento parcelado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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