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Terreno com 385m² em Rio Branco/AC , Jardim América , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Branco/AC! Terreno com 385m² em localização privilegiada no Bairro do Bosque. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir um novo empreendimento. A proximidade com outros lotes da mesma empresa oferece potencial de sinergia e ampliação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 13:15
Valor: R$ 184.257,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 184.257,62
3ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 184.257,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC, com 385m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 184.257,62. A segunda praça, com o mesmo valor, oferece uma segunda chance caso a primeira não seja bem-sucedida. A data de encerramento da primeira praça é 08/12/2025 às 13:15, e a segunda praça encerra em 07/01/2026 às 16:00. Dado que o imóvel é um terreno e a descrição menciona que ele é utilizado como estacionamento para outro lote da mesma empresa, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região do Bairro do Bosque, Rio Branco/AC. Comparar com vendas recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Rio Branco as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Isso pode incluir o número máximo de pavimentos, taxa de ocupação e recuos permitidos.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no potencial construtivo, definir um valor máximo de lance. Considerando que o lance inicial é de R$ 184.257,62 e o lance mínimo é de R$ 368.515,25, é crucial ter uma estratégia clara para não exceder o valor de mercado. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto positivo a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Uso Atual e Futuro: Explorar a possibilidade de manter o uso atual como estacionamento, caso seja rentável, ou desenvolver um novo projeto. A sinergia com o lote adjacente pode permitir a criação de um complexo maior, aumentando o valor do investimento.
  • Documentação e Regularização: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há alguma pendência ou ônus sobre o imóvel que possa impactar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.257,62 e da 2ª praça é de R$ 184.257,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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