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Terreno amplo em Rio Branco, AC , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4355.94m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Branco/AC! Terreno com 4.355,94m² na região de Floresta Sul. Ideal para empreendedores que buscam espaço para desenvolvimento.
Atenção: Imóvel possui gravames que deverão ser regularizados pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.214.946,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Rio Branco, AC, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área generosa de 4.355,94m², o foco principal deve ser o desenvolvimento imobiliário, seja para loteamento, construção de condomínio residencial ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da região de Floresta Sul.

Análise de Mercado e Potencial: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada em Rio Branco, focando na área de Floresta Sul. Analisar a demanda por lotes, casas ou espaços comerciais na região, bem como os preços praticados para terrenos e imóveis similares. A proximidade com infraestrutura (escolas, hospitais, comércio) e vias de acesso será um fator determinante para o sucesso do empreendimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Regularização: O primeiro passo é verificar e providenciar a regularização dos gravames e penhoras mencionados na matrícula do imóvel. Este é um passo crítico e deve ser feito com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado, elaborar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o projeto escolhido. Isso incluirá custos de infraestrutura, licenciamento, construção e projeção de receitas.
  • Financiamento: Caso o investimento exija capital externo, explorar opções de financiamento imobiliário para empreendedores ou linhas de crédito específicas para desenvolvimento imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer condições especiais ou indicar parceiros.
  • Cronograma: Definir um cronograma realista para todas as etapas, desde a regularização até a entrega do empreendimento, considerando os prazos de licenciamento e construção.

Apesar de o leilão atual ser o segundo, com um lance mínimo de R$ 2.214.94...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.214.946,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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