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Pousada com 153m² em Peruíbe/SP , Balneário São José , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Peruíbe/SP!
Adquira uma pousada com 153m² de área construída e um terreno amplo de 500m² no Parque Balneário Oasis. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece grande potencial para exploração comercial, seja como pousada, hotel ou outro empreendimento turístico.
A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel um atrativo para visitantes.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 00:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do ramo hoteleiro ou para quem busca um empreendimento com alto potencial de retorno em uma cidade turística como leilões em Peruíbe. A área construída de 153m² em um terreno de 500m² permite tanto a reforma e modernização da estrutura existente quanto a expansão, caso haja interesse em aumentar a capacidade de hospedagem.

Considerando que o leilão ainda não possui lances, a primeira praça, com valor de avaliação de R$ 2.400.000,00, pode ser uma janela para aquisição com um valor mais vantajoso. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, que inicia com o valor de R$ 1.650.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de pousadas em Peruíbe, analisando a concorrência, tarifas médias, fluxo turístico e sazonalidade.
  • Visita Técnica (se possível): Obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel, identificando possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando sempre a rentabilidade. A segunda praça (R$ 1.650.000,00) é o foco principal.
  • Plano de Negócios: Elaborar um plano de negócios detalhado para a operação da pousada, incluindo marketing, gestão de reservas, serviços oferecidos e projeção de faturamento.
  • Reforma e Marketing: Após a aquisição, investir em reformas que valorizem o imóvel e em estratégias de marketing digital para atrair hóspedes, focando em plataformas de reserva online e redes sociais.

A localização no Parque Balneário Oasis é um diferencial, e a possibilidade de explorar o potencial turístico da região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Balneário São José em Peruíbe/SP. A região de Balneário São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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